Erstbezug Mehrfamilienhaus Sommer 2024
Wohnen im
rebachergässli
Trimmis
2½ bis 5½ Zimmer Mietwohnungen
Aktuell gibt es keine freien Wohnungen.
Projektidee
Ziel
Personen in unterschiedlichen Lebensphasen und mit verschiedenen Wohnbedürfnissen sollen sich hier wohl fühlen: Familien mit Kindern, Einzelpersonen, Kleinhaushalte, ältere Personen, die aus dem Eigenheim in eine Wohnung wechseln möchten. Gut möglich ist auch eine teilweise Nutzung durch Dienstleistungsbetriebe wie beispielsweise Architekturbüro, Advokatur- oder Arztpraxis, Coiffeursalon etc.
Realisierung
Angepasst an das leicht abfallende Gelände ist das Mehrfamilienhaus in zwei Einheiten gegliedert. Mit seiner Holzfassade passt es bezüglich Materialwahl, Grösse und Volumen gut in die Umgebung und schafft einen Übergang zum Dorfkern. Ökologisch ist die gewählte Hybridbauweise, das heisst eine Kombination aus Holz, Beton und Mauerwerk sehr nachhaltig und ressourcenschonend.
11 Wohneinheiten
– zwei 2½ Zimmer Wohnungen
– drei 3½ Zimmer Wohnungen
– fünf 4½ Zimmer Wohnungen
– eine 5½ Zimmer Wohnung
Das Dachgeschoss (2½ und 3½ Zimmer Wohnung) kann auch flexibel als 5½ Zimmer Wohnung genutzt werden.
Wohnen im Mehrfamilienhaus Rebachergässli
- Alle Wohnungen mit verglaster Loggia oder Gartensitzplatz
- Minergie-P Standard
- Lift
- Veloraum, Werkstatt
- Garten, Spielplatz, Sitzplatz
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe kombiniert mit Sonnenenergie
- Gutes Wohnklima dank Holz-Hybridbauweise
- Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen
- Tiefgarage
- Verkehrsfreies Rebachergässli
- E-Ladestation mit Solarstrom für Velo und Auto
- Grosszügiger Veloabstellraum
Impressionen
Trimmis
Trimmis verfügt über eine attraktive Wohnlage. Das Dorf hat keinen direkten Durchgangsverkehr und ist somit im Bereich der Wohngebiete verkehrsarm. Das sanft nach Westen abfallende Gelände ergibt eine sonnige Lage. Trimmis ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
In Trimmis gibt es ein vielfältiges Vereinsangebot für Sport, Kultur und gesellschaftlichen Austausch. Für Freizeitaktivitäten im Freien hat es ein grosses Naherholungsgebiet, welches sich zum Spazieren, Wandern, Joggen oder Biken eignet. Erwähnenswert sind die ausgedehnte Heckenlandschaft mit ihren vielen Trockenmauern und die Allmend Witenen.
www.trimmis.ch
Höchster Punkt
2533 m ü.M. (Hochwang)
Tiefster Punkt
536 m ü.M. (Rhein)
Steuerfuss
90% einfache Kantonssteuer
Einwohner
3’300
Schulen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Lage Rebachergässli
- Verkehrsfreies Rebachergässli am süd-westlichen Dorfrand angrenzend an Landwirtschafts- und Naherholungsgebiet
- Alle zentralen Infrastrukturen in unmittelbarer Nachbarschaft oder kurzer Gehdistanz: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Sportplatz, Gemeindekanzlei, Dorfladen, Bank, Arztpraxis, Physiotherapie, Spitex, Kirchen
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle nach Chur, Landquart oder Says neben dem Haus Radweg nach Chur via Witenen Fürstenwald in unmittelbarer Nähe
- Idealer Ausgangspunkt zum Spazieren und Joggen
Wohnung Nr.0.1
- Erdgeschoss
- 4½ Zimmer Wohnung
- 122 m² Nettowohnfläche
- 130 m² Gartensitzplatz und Rasenfläche
- 8 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 1.1
- 1. Obergeschoss
- 4½ Zimmer Wohnung
- 113 m² Nettowohnfläche
- 17 m² verglaste Loggia
- 8 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 1.2
- 1. Obergeschoss
- 5½ Zimmer Wohnung
- 134 m² Nettowohnfläche
- 70 m² Gartensitzplatz und Rasenfläche
- 10 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 2.1
- 2. Obergeschoss
- 4½ Zimmer Wohnung
- 113 m² Nettowohnfläche
- 17 m² verglaste Loggia
- 8 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 2.2
- 2. Obergeschoss
- 2½ Zimmer Wohnung
- 57 m² Nettowohnfläche
- 10 m² verglaste Loggia
- 7 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 2.3
- 2. Obergeschoss
- 4½ Zimmer Wohnung
- 102 m² Nettowohnfläche
- 10 m² verglaste Loggia
- 90 m² Gartensitzplatz und Rasenfläche
- 8 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 3.1
- 3. Obergeschoss / Dachwohnung
- 4½ Zimmer Wohnung
- 113 m² Nettowohnfläche
- 17 m² verglaste Loggia
- 9 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 3.2
- 3. Obergeschoss
- 3½ Zimmer Wohnung
- 75 m² Nettowohnfläche
- 10 m² verglaste Loggia
- 7 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 3.3
- 3. Obergeschoss
- 3½ Zimmer Wohnung
- 84 m² Nettowohnfläche
- 10 m² verglaste Loggia
- 7 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 4.1
- 4. Dachgeschoss / Dachwohnung
- 2½ Zimmer Wohnung
- 50 m² Nettowohnfläche
- 23 m² Dachterasse
- 7 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG NR. 4.2
- Dachwohnung
- 3½ Zimmer Wohnung
- 78 m2 Nettowohnfläche
- 10 m2 verglaste Loggia
- 10 m2 Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
WOHNUNG 4. DG gesamt
- 4. Dachgeschoss / Dachwohnung
- 5½ Zimmer Wohnung
- 132 m² Nettowohnfläche
23 m² Dachterasse - 10 m² verglaste Loggia
- 17 m² Keller
- Nutzgarten auf Wunsch
Mietzins auf Anfrage
Flächenangaben sind gerundet auf m². Die Flächen der Wohnungspläne sind in NWF (Gesamtfläche) und BF (Räume) angegeben.
Definition NWF und BF
Nettowohnfläche (NWF) = Fläche innerhalb der Umfassungswände einschliesslich der Flächen von mobilen Bauteilen, Einbauten (Schränke, Küche etc.) und Innenwänden sowie Wohnungstrennwänden zu 50%.
Bodenfläche (BF) = Bodenfläche eines Raumes inklusiv Einbauten innerhalb der Zimmerwände.
Kontakt
Kontakt Vermietung:
Leo Meyer
Crutsch 12
7412 Scharans
076 373 51 06
leomeyer@sunrise.ch
Als Vermieter freuen sich:
Beda Meyer, Hans Jürg Meyer, Leo Meyer